Консультация пенсионного юриста по телефону
Задать вопрос юристу
По Москве и Московской области
Санкт-Петербург и область
Федеральный номер

Как получить имущественный вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2019 году?

Налоги, введённые в России, обязывают граждан платить их и отдавать достаточно большую часть своей прибыли, а еще и помогает некоторым россиянам возвращать свои деньги, внесенные в налоговую казну. Вычет налогов после покупки жилого помещения гражданам, в том числе пенсионерам, доступен при соблюдении всех законных аспектов Конституции РФ, Какие налоговые вычеты доступны пенсионерам?

Один из самых важных аспектов

Компенсация налогов полагается практически всем пенсионером, несмотря на то, что обычно пенсия не приводит к выплате налогов с физических лиц. За счет того, что пенсионеру предоставляется право распределять свой законный остаток компенсации на 3 года, идет возмещение НДФЛ при приобретении квартиры.

То есть, если при приобретении квартиры не удалось вернуть за 1 год все свои деньги, то можно перенести весь невыплаченный остаток хоть на три последующих года.

Оформление компенсации по всем объектам поможет не попасть впросак. Сумма вычета не будет превышать всех максимальных размеров.

Оформление компенсации

Существует ряд правил по предоставлению некоторых льгот для пенсионера, купивший квартиру. Главное то, чтобы у этого пенсионера был доход, облагающиеся налогами. К таким видам прибыли относят:

  • светлая и законная зарплата по трудовому договору;
  • деньги, получаемые из-за сдачи квартиры или аренды её же;
  • деньги, получаемые от продажи своей недвижимости.

Тот доход имеет вес, который облагался налогами и по нему были произведены выплаты налогов.

При имении такого дохода пенсионер имеет право:

  • потребовать возращение определенной доли налога за год, в котором и произошло приобретение жилого помещения;
  • перенести остаток на три года впредь;
  • получить вычет до максимальной суммы в будущем.

И неработающие пенсионеры имеют право получить вычет налога. Главное условие для этого – присутствие дохода, облагаемого НДФЛ, за предыдущие четыре года.

Ничего не получится вернуть, если пенсионер не имел никакого дохода за четыре предшествующих года, который облагался НДФЛ.

Процент из бюджета

Максимально вернуть пенсионеру возможно только 13% от границы верха, то есть 2 миллиона рублей на квартиру. Если квартира стоит дороже, то в любом случае расчет берется только два миллиона и не больше.

В границе в 2 миллиона российских рублей и проводится расчет денег, подлежащие возврату. Далее и происходит возврат денег.

Период денежной выплаты

Для работающих пенсионеров присутствует некоторые поблажки и периоды устанавливаются такие:

  • для начала – год, в котором была приобретена квартира;
  • следующим идет распределение на три года;
  • при нехватке средств пенсион имеет право получить вычет налогов через работодателя.

Те пенсионеры, которые не работают, имеют право оформить возвращение на четыре года.

Механизм получения средств

Для получения вычета налогов пенсионеру обязательно нужно:

  • найти те документы, которые необходимы для совершения процедуры;
  • подать заявление в ведомство по делам налогообложения;
  • ждать решение по обращению и получить свою компенсацию.

При внимательном заполнении и собирании документов рассмотрение обращение будет в разы быстрее.

К кому и куда обращаться

ИНФС (Инспекция федеральной налоговой службы) занимается делами возврата налогов после покупки квартиры. Главное, чтобы в Вашем районе была такая служба, чтобы она работала.

При прописке на время пенсионеру необходимо для начала встать на учет в определенную инспекцию, а только потом обращаться с заявлением о возвращении части от налогов.

Следует дождаться периода, когда истечёт он. Обращаться с заявлением следует только на следующий год, то есть если недвижимость приобретена в 2017 году, то часть от налогов можно получить только в 2018 году.

Обязательные документы

Список бумаг не такой огромный, поэтому собрать все необходимые документы несложно для пенсионера:

  • паспортные данные;
  • выписка из отдела на квартиру;
  • пенсионный;
  • СНИЛС;
  • договор о приобретении квартиры;
  • декларация от НДФЛ;
  • справка от НДФЛ.

Жилье, которое находится в руках супругов и приобретено в браке, нужно зарегистрировать и предоставить специальную справку. При приобретении жилья в кредит нужно предоставить копию соглашения ипотеки от банка. Чтобы не было противозаконности, участковый проверит копии с оригиналом и убедиться в отсутствии исправлений. Далее уже можно начать заполнять обращение. Документы нужны, как и в подлинном виде, так и в копии.

Оформление обращения

Так как декларация от НДФЛ идет в оборот первым, то сначала нужно ознакомиться с бланком или образцом официального обращения.

Существует два типа обращения:

  1. Просто отксерокопировать образец и подписать все нужные данные черной ручкой. Писать нужно печатными буквами. Такой способ не очень любит налоговая, так как робот, который прочитывает все, не может разобрать рукописи.
  2. Существует специальный сайт с бланком, куда можно все данные напечатать и распечатать. В таком случае робот точно сможет прочитать все рукописи и не сбиться.

Взятие формы образца бланка должно быть от того года, за которой человек, плативший налоги, просит компенсацию. Например, если жилье было куплено в 2016 году, то заполнение формы образца должно быть именно за 2016 год.

Стоит внимательно заполнять цифры и сумму всех денежных средств.

Структура оформления бумаг для обратной компенсации

  1. образец декларации заполняется за 2019 год;
  2. при нехватке количества компенсации – повышение идет за бланк 2018 года;
  3. при неполучении дохода он опускается.

После этой декларации налогоплательщик обязан заполнить обращение на вычет. Смотря именно на это обращение, государство обязано вернуть деньги пенсионеру. Существуют также специальные правила:

  1. Обращения без бланка не принимаются. Свободной форме просто откажут;
  2. Ошибки допускать нельзя. Данные прописывать четко и законно;
  3. Отдельное обращение для каждой из деклараций.

Готовый список документов нужно передать в ИФНС, не забывая прикладывать всех документов.

Подача бумаг на компенсацию

Передача документов в ИФНС можно несколькими путями. Выбирать нужно тот, кто удобнее пенсионеру:

  1. Личное посещение у участкового. Все документы идут в печатном виде.
  2. Можно попробовать через электронный личный кабинет. Такой способ подойдет для более продвинутых пенсионеров.

Оба пути имеют как свои плюсы, так и свои минусы. При личном посещении участковый сам перепроверит весь пакет документов и их правильность заполнения. Этот способ не подойдет тем, у кого мало времени стоять в очередях и заполнять бланки не получается письменно.

С помощью электронного кабинета не нужно стоять в очередях. Этот способ экономит время, но документы никто не сможет проверить. В случае ошибки пенсионеру просто придет отказ, который нужно будет подавать снова.

Каковы сроки получения вычета

Проверка по закону РФ может длиться целых 3 месяца со срока сдачи всех нужных бумажек. То есть, если пенсионер подал заявление 18 апреля 2016 года, то придет ему решение только 18 июля 2016 года.

Итог решения налоговой 

Хорошее качество предоставляемых документов нужно для того, чтобы они прошли проверку камерами в инспекции. Копии и сканы бумажек нужно указывать в самом высоком разрешении и качестве, без каких-либо ошибок.

Безналичный перевод на счет банка плательщика сам придет, там и начисляется выплата, поэтому в документах просят указать все нужные реквизиты.

Если человек, плативший налоги, имеет какие-либо долги, то запрошенная сумма будет отличаться от выплаченной.

Существует другой способ выплаты компенсации: работодатель перестанет держать налоги с дохода пенсионера, пока вычет не выбран. Чтобы это осуществить, не нужно ждать календарного года.

Механизм оформления:

  1. По прописке и месту обитания будет подано заявление о том, чтобы работодатель знал об обязанность на вычет имущества. Для этого тоже нужно заполнить определенные образцы.
  2. Как и для оформления вычета, необходимо приложить к заявлению все документы;
  3. Передать все бумажки в инспекционную комиссию;
  4. Ждать ответа минимум месяц;
  5. Потом нужно просто предоставить оповещение в бухгалтерии на рабочем месте.

Благодаря этому оповещению, НДФЛ не будет расти, а зарплата будет на целых 13%.

Виды вычетов

Существует еще 3 вида компенсации, кроме налоговой. Пенсионер имеет полное и законное право на:

  • Детскую компенсацию. При имении пенсионером детей несовершеннолетнего возраста вычет осуществляется по такому тарифу, что за первого и второго ребенка полагается 1400 рублей, а на каждого следующего по 3 000 рублей.
  • Социальную компенсацию. Такая компенсация граничит суммой пятьдесят тысяч рублей ежегодно. Эти деньги можно использовать на вычет по лечению, на обучения ребенка и пенсионера.
  • Компенсацию по профессии. Такая компенсация характерна для такой группы людей, как: ИП, судебных профессий, профессий искусства. На процесс работы и её выполнение полагает 13%.

Вывод

Пенсионер, нежели обычный человек, платящий налоги, может возвратить около тринадцати процентов от расходов на приобретение жилья при предъявлении всех нужных документов. Подав все документы и собрав необходимый пакет бумаг, пенсионеру нужно просто дождаться вывода и компенсации налоговой инспекции.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here